首頁
綜合維修進度
維修會議紀錄
財務監察及索償仲裁小組
工程及維修小組 - 恒常維修
工程及維修小組 - 水泵維修
工程及維修小組 - 解令維修
工程及維修小組 - 泳池漏水
保安小組
邨巴小組
園藝及清潔小組 - 清潔
園藝及清潔小組 - 園藝
康樂及宣傳小組
資訊科技小組
業主大會
社區資訊
法團問與答
傳媒報導
活動資訊
聯絡我們
委員專區
意見回饋
 
工程及維修小組:

召集人:
陳永強 (電郵:cwkeung@bg3io.org)
副召集人:
胡錦標 (電郵:william@bg3io.org)

 
 

2016年5月20日, 工程及維修委員, 馮詠章及秘書陳依美聯同管理處工程人員檢測全屋苑水泵情況
   

 

以下邨巴站兩台污水泵Controllpanmel其中2號污水泵已停不能運作,1號泵仍可運行。已揾出毛病到沙井的尾喉塞,已分咐新來的mo李生處理。

此污水井如要汚水車來吸細車也會戴滿。大車可吸四個同樣大的沙井。



 


2016年4月26日

泵房設施維修保養及維護事宜

泵房設施包括食水, 鹹水, 消防, 瀑布池及各類型抽水泵等, 是本苑生活不可或缺的一部份, 根據水泵每月檢測報告, 各座水泵皆有或多或少的問題, 導致不時有供水問題出現, 法團現正審視報告內容, 是否能優化, 統一規格, 儲存零配件等措施提高維修效率, 節省金錢,

法團已經向管理處, 保安, 清潔及承辦商作出相應協調以達到維持高質量的泵房效率:

1. 泵房設施保養
1.1 保養承辦商:根據保養合約確定保養工作範圍
1.1.1 完成每月保養工作後,離開前須先口頭向管理處及管理處工程部作口頭報告及稽查;
1.1.2 如有缺漏,須即時補修執漏。
1.2 管理處工程部
1.2.1 監察保養承辦商工作,查核是否完成所需工作,如有違漏或不足之處,應即時要求改善,並作報告;
1.2.2 定時檢查水泵運作是否正常,並作記錄;
1.2.3 日常巡查監察,一定次數,並作記錄。
1.3 保安
1.3.1 日常巡查監察:一定次數,並作記錄;
1.3.2 巡查時注意水泵運作:

    電掣錶板防護門有否關上,如否,協助關上,並作記錄;
    防水過刮嘔水口有否出水,並作記錄;
    水泵有否漏水,並作記錄;
    有否特殊聲響,並作記錄;
    其他,說明,並作記錄。

按事件嚴重性,即時通知當值負責人,判斷處理方法。
1.3.3 定時或依指示開關水掣:應輕力慢慢開關水掣,以防水壓過大,沖毀水泵。
1.4 清潔
1.4.1 定時清潔泵房:一定次數,並作記錄。如有積水,必須拖乾,並報告積水原因;
1.4.2 清潔時注意水泵運作:
 電掣錶板防護門有否關上,如否,協助關上,並作記錄;
 防水過刮嘔水口有否出水,並作記錄;
 水泵有否漏水,並作記錄;
 有否特殊聲響,並作記錄;
 其他,說明,並作記錄。
按事件嚴重性,即時通知當值負責人,判斷處理方法。
2. 泵房內其他設置
2.1 防護
2.1.1 電掣錶板防護門:使用後關上;
2.1.2 防水過刮嘔水口:鹹淡水各一。應教導所有相關人士瞭解其作用,發現出水,須即時通知保安部、管理處及工程部;
2.1.3 事故警報系統:定時測試是否運作正常;
2.1.4 滅火筒:放於適當位置;
2.1.5 CCTV:未來期望增設CCTV,監察水泵運作;
2.2 標誌
2.2.1 電掣作用標示;
2.2.2 水泵「開」、「關」記號:掛於電掣錶板相關電掣下;
2.2.3 電掣錶板「電路圖」:張貼於電掣錶板防護門上;
2.2.4 「鹹水泵」、「淡水泵」標誌;
2.2.5 環境安全告示:「保持清潔」、「禁止吸煙」。
2.3 記錄簿
2.3.1 保養承辦商:簽到及保養清單工作記錄簿。另設保養工作報告表,保養工作完成後,填寫後交管理處,並由管理處或管理處工程部核實工作是否完成,簽名作實完成後,副本交保養承辦商;
2.3.2 管理處工程部:簽到、發現問題事項及工作記錄簿;
2.3.3 保安:簽到、發現問題事項及工作記錄簿;
2.3.4 清潔:簽到、發現問題事項及工作記錄簿;
2.3.5 上述記錄簿交法團保存;保養工作報告表副本交法團存檔。

關於本屋苑現時整體泵房設施狀況, 按此下載

 

以下是工程小組委員馮詠章於4月26日之緊急匯報:

今早11時,管理處莊仔電我,一座天臺加壓泵出水分T介面漏水,管理處技工用喉碼及膠片暫時止漏,通知我要立即出緊急ORDER,我和新mo石生及莊仔立即上一座天臺查看,發現如下問題,1,壓力旁表坯了須更新。2,兩部加壓泵watter out let 三寸銅喉鉛水介面老化爆裂漏水要重新㶥接或更換。因比,我叫了他們立即order邀請東洋,東源,創星及力行四間公司報價修理。現敬告各位已通知法團助理李小姐。

 



 

Powered by Aim 網頁設計公司, Web Design, SEO Company